Welcome开心快三为梦而年轻!

招租

标的名称 贵阳轨道交通1号线珠江路站零星地块招租项目
项目编号 GP-C-ZL-2019128(49)
标的简介

该项目位于贵阳市轨道交通1号线工程珠江路站零星地块A地块(即可利用面积),约为 2083 ㎡为招租方认定的可使用面积。

标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 其他
备注
标的配套设施情况
标的其他情况说明

1.租赁标的物按现状交付,现状为:租赁标的物为露天地块,已完成地面硬化且已铺设草坪等景观设施。租赁标的物内无水电接入,承租人须自行负责租赁标的物内的设备设施的申请和承建,相关设备设施由承租人负责日常运营及维护。上述因此产生的相关费用由承租人承担。

2.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担(如:物业管理费、卫生费、水电费等)。

3.租赁期限内承租人不得将相关权益进行肢解、转让、转包、分包、赠予、抵押、质押或以联营、合作经营、委托经营的方式变相整体转租等任何方式处置给任何第三方;不得将租赁标的物进行担保、抵押等融资活动。

4.标的暂未办理土地使用权证,且土地用途为轨道交通项目建设用地,签订租赁合同可能存在的权属及土地用途改变等所有风险,承租人自愿签订租赁合同,且由此产生一切后果(包括但不限于该合同无效、解除或其他任何原因不能履行)由承租人承担,承租人不得向出租人主张任何补偿或赔偿责任。

5.承租人租赁本标的后,不得对轨道交通建设和安全运营造成妨碍或损害,不得进行永久性建筑的建设及其他违法违规建设,根据《贵阳市城市轨道交通条例》相关条款,承租人的经营场地(包括结构及出入口等)须退距重点保护区即出入口、通风亭、车辆基地、控制中心、变电站、冷却塔等建(构)筑物至少5米,并在需要设置围蔽的区域实施经出租人同意的围蔽设施与地铁设施进行隔离,重点保护区内禁止开展任何建设活动,且经营场地内须预留足够的消防应急通道。

6.承租人应委托有资质的设计、施工单位实施项目的设计和施工,项目的实施方案须通过具有相关资质的单位进行风险评估,并经出租人书面审批后方可实施,承租人应自行按相关规定办理验收相关手续后方能开展经营活动。

7.项目相关实施及办理手续的费用由承租人自行承担,承租人须做好租赁标的物内相关设施设备的日常维护工作。

8.承租人自行办理公安、消防、环保、生态等相关手续,并提供属地政府协调公安、消防、环保、生态等部门的有关文件。

9.承租人在承租租赁标的物后的所有经营、管理及相应手续的办理等由承租人全权负责,因承租人经营、管理、建设导致的一切后果由承租人自行承担,概与出租人无关;若由此给出租人造成损失的,还应赔偿出租人的损失。

10.承租人须自行解决水、电、道路及场地平整等。自交付日起产生的水电费及其他相关费用由承租人自行向有关部门缴纳。

11.最终面积以实际交付为准(双方有疑义时,以出租人委托的具有相关资质的第三方测绘单位实测数据为准),租赁标的物面积误差在正负5%(含5%)以内,租金不予调整;面积增减5%以上的,按实际增减比例调整租金。

12.如因市政规划建设、轨道交通建设、运营、物业开发需要及其他不可抗力等原因需要增加、减少租赁面积,或者拆除承租人所有建(构)筑物,出租人有权决定使用分配方案,承租人须无条件接受,租金按租赁面积增减的相应比例调整收取。

13.如因市政规划建设等导致租赁标的物被征收,或因法律法规等不可抗力导致承租人不得或不能经营时,承租人须在出租人发出撤场通知之日起10日内自行负责完成租赁标的物内的清理撤场,租赁期限截止到出租人发出撤场通知之日,租金按当月实际计租天数计算,出租人退还剩余租赁期租金,双方不承担违约责任。涉及征收的,相关征收补偿须严格按照国家现行的法律法规和征收方案处理,承租人不能对征收方案的内容提出异议和要求。租赁期满后,承租人无权对征收产生的补偿事项主张权利。                                                                14.如因承租人原因提前终止合同的,承租人须书面告知出租人并经出租人同意后方可终止合同,承租人已支付的租金及履约保证金不予退还,由此造成的一切损失由承租人承担。

15.承租人负责做好租赁标的物内的治安、安全、消防、卫生、生态等管理工作,杜绝安全隐患及事故发生,不得影响轨道交通运营安全。

16.承租人修建临时建(构)筑物,临时性工棚、构架必须牢固,防止脱离侵入地铁限界;严禁产生影响地铁运营的噪声、有毒气体、刺激性气体、有害垃圾。

17.租用地距离地铁围蔽设施必须保留与市政道路接驳的应急通道,应急通道标准须满足防火间距和消防要求,并报出租人审核同意后方可开展租赁场地的施工工作。

18.合同期满前20日内,承租人对租赁标的物的临时构筑物及其固定装修和所有用电、给排水、照明、通风、空调、消防等设备设施所有权的归属事宜由双方协商一致后拆除或移交出租人,承租人须负责完成租赁标的物内的垃圾清理,并将租赁标的物交还出租人。

19.鉴于租赁标的物与周边居民生活区域交叉接壤,为保证意向承租人对租赁标的物的开发工作不影响周边居民日常生活,以及避免承租后产生各种不必要的纠纷,承租人须取得属地政府书面同意意见后方可取得承租资格及与出租人签订租赁合同。


对承租方资质的要求 承租方性质 法人
经营范围 1.意向承租人必须在中华人民共和国内注册,具备独立法人资格。 2.愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府的一切相关审批手续办理。 3.意向承租人信用良好,无违法、失信现象,无不良履约记录(执行标准:意向承租人出具承诺书)。 本次招租不接受联合体竞租
经营历史
注册资本
其他

不得经营国家法律、法规禁止及影响轨道交通建设、运营、物业开发等业态。同时承租人须做好租赁标的物的安全、消防、环保、卫生等管理,并自行办理报批、报审等相关手续。

对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护和缴纳相关费用
安全生产 承租方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 标的装修需符合国家相关规定
对租赁方式的要求 租期 3-5年 租期4年
租金挂牌价 4年租金:人民币1808710.56元 前三年租金不递增:449928元/年,第四年租金在第三年租金基础上递增2%:458926.56元/年。
租金付款方式 租金采用预收方式,遵循先交后用原则。租赁合同签订之日起7个工作日内,承租人须将第一年与第二年的年租金一次性转账至出租人指定账户。鉴于租赁标的物为临时利用,为保障出租人与承租人双方权益及降低风险,第三年的年租金须在上一租赁年度结束前15个工作日内一次性缴纳,以此类推。
租赁押金 租赁押金为4年租金总和的5% 租赁押金最终以实际成交金额为准,签订合同之日起7日内承租人转账至出租人指定银行账户作为承租方对所租标的履约能力的保证,押金在租赁期满后按租赁合同办理退还(押金不计息)。
交易保证金 9万元 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式,价高者得;

2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核并确认其承租资格后,报名方即为最终承租方。

报名资料:1、提供在有效期内的营业执照复印件;2、法定代表人身份证复印件;如是授权代表需提供授权代表授权书;授权代表身份证及复印件;3、意向承租方登记表。4.愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府的一切相关审批手续办理(承诺书)。5.意向承租人信用良好,无违法、失信现象,无不良履约记录(承诺书)。6.意向承租人承诺经营业态不得涉及易燃易爆、油烟、刺激性气味等涉危经营项目,不得影响轨道交通日常的安全运行、不得影响周边居民日常生活、不得用作政府部门禁止的其他用途(承诺书)。
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 不变更信息披露条件,延长5个工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并诺:

1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;

2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;

3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。

5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。


保证金缴纳账号

开户行:贵阳农村商业银行股份开心快三  

开户名:贵州阳光产权交易所开心快三

保证金账户号:2182010001201100013925



挂牌公告时间 2019-08-07
挂牌截止时间 2019-08-13
联系人 王经理
联系电话 0851-86793166
附注
附件

贵阳轨道交通1号线珠江路站零星地块租赁合同(挂牌).pdf